Partners: Dedikované servery
:: Luxusní dovolená
:: Počítače
:: Sportovní potřeby
:: Hotels in Budapest
:: Luxusní chaty
:: Turistika
:: Dominikánská republika
These Conditions represent Expat Expert's terms of business and the basis upon which Expat Experts s.r.o. agrees to provide services. Expat Experts s.r.o. makes this information available conditioned upon the acceptance, without modification, of the following terms and conditions.
Our website acts as the venue to connect those with vacancies with those seeking vacancies, and Expat Experts s.r.o. is only an intermediary. Expat Experts s.r.o. is not the landlord or the owner of the real estates. Each lease or sale must be specified in agreement concluded between the landlord and the tenant/the purchaser and the seller, and the responsibility for negotiating the content of and concluding a lease or purchase agreement is carried only by the landlord and the tenant/the purchaser and the seller. Expat Experts s.r.o. takes part at the negotiations of the lease/purchase agreement only as an intermediary in the lease/purchase of the real estate, it does not represent any of the parties and is not liable for the content of the agreement, its conclusion or its fulfillment by the contractual parties (by the tenant, the landlord/the purchaser, seller).
Expat Experts s.r.o. is a listing service. The contractual conditions of any rental agreements resulting from our website and our agency services are strictly between the landlords and tenants. All agreements between landlords and tenants are the responsibility of the parties involved in that agreement. Expat Experts s.r.o. is not responsible for any disputes arising out of such agreements.
Due to the nature of the rental market, some listings may no longer be available or information on current listings may have changed. Tenant acknowledges and accepts that Expat Experts s.r.o. publishes available listings that it believes to the best of its knowledge to be vacant at the time in conformity with the descritpions on our website. All information regarding properties stated on this website is from sources deemed reliable, and photographs, descriptions and information about the properties reflect conditions at the time the photographs were taken. Tenant(s) explicitly acknowledge and accept that Expat Experts s.r.o. relies exclusively on the information provided by landlords about the properties listed on the website and makes no warranty or representation about the accuracy of such property descriptions appearing on the website.
Expat Experts s.r.o. has made all reasonable effort to ensure that its website is accurate. Expat Experts s.r.o., however, gives no warranty that the property occupied by the tenant will be exactly as shown or described on the website. Expat Experts s.r.o. is not responsible for the data or security on any website to which Expat Experts s.r.o. website has a link.
Long term rentals
A reservation equal to 1 month´s rent + 19%VAT is required to make a confirmed booking. Reservation guarantees your interest and secures booking. After the payment has been received, the apartment is reserved and we will complete and send you a Booking confirmation. From this point the apartment is not offered to another clients anymore and starts negotiation about the lease contract. After the lease opportunity is procured the above-mentioned reservation fee shall become a commission for procurement of the lease, which Expat Experts s.r.o. retains as a reward for lease opportunity procurement.
Lease opportunity procurement means the signature of the lease agreement, handing over the keys to the leased premises to the tenant, the tenant’s moving in the leased premises, introduction of a person interested in the lease to the landlord by Expat Experts s.r.o. or informing the landlord of a person interested in the lease by Expat Experts s.r.o., whichever is earlier. A claim for a commission (reward) arises to the intermediary upon occurrence of any of the facts mentioned in the previous sentence.
Short term stays (from 1 night up to few months)
A non-refundable reservation equal to 20 - 50% of the total contract value is required to make a confirmed booking. The remaining amount of accommodation price needs to be paid in cash to landlord´s or residence´s representative. The booking reservation guarantees your arrival. After we have received your advanced payment, we will complete a booking form and send you booking confirmation.This will guarantee your booked apartment, on the term specified by you.
After the reservation is confirmed both by Expat Experts s.r.o. and you, Expat Experts s.r.o. becomes entitled to a commission for procurement of residence opportunity; the above-mentioned reservation fee becomes a commission for procurement of residence opportunity provided by Expat Experts s.r.o. and Expat Experts s.r.o. shall retain the reservation fee as a commission (reward) for procuring a residence opportunity.
If there are any unforeseen changes or problems with your reservation, we will automatically contact you first for your approval/instructions, before arranging a reservation for you.
Bookings are charged in CZK or EUR. The booking is valid only after receipt of the reservation payment.
Payment methods
Cancellation Policy
In the event of cancellation or change of rental conditions once a confirmed reservation has been made the reservation and the advanced payment will be forfeited. The reservation fee may be refunded only if the owner refuses to conclude the lease agreement and no other circumstances of fulfillment under Expat Experts s.r.o. business terms and conditions, part Reservation, arise, and in such case we will cancel your booking and give you a full refund (as soon as the reservation payment is credited to our bank account – in case of credit card payment and bank transfer). However, the reservation fee becomes non-refundable the moment Expat Experts s.r.o. becomes entitled to a commission (reward) for procurement of lease or residence opportunity, because it had already become a commission (reward) of Expat Experts s.r.o. for procurement of lease or residence opportunity.The client is aware that the commission (reward) is a payment for a single specific case of lease or residence opportunity procurement by Expat Experts s.r.o. and that the client cannot claim that the reservation fee be refunded from the moment when Expat Experts s.r.o. becomes entitled to it as a commission in accordance with these business terms and conditions, particularly in cases when one of the contracting parties breaks lease contract obligations, withdraws from or cancels the lease or residence, the lease or the residence is terminated or in case it is not realized from the client´s side at all. For the same reason the client cannot claim any indemnification, compensation of damages or request that another lease or residence opportunity be procured free of charge.
Long term rentals
Short term stays
Sales
Other services (relocation, housekeeping, internet-access, etc)
Tenant(s)/purchaser(s) explictly acknowledge and accept that Expat Experts s.r.o. has no liability or responsibility whatsoever for injury, loss, damage or inconvenience, however caused, that may arise from a tenant’s/purchaser´s relations and/or entry into a rental/purchase agreement with a landlord as a consequence of the agency services of Expat Experts s.r.o. Tenant(s)/purchaser(s) furthermore acknowledge and accept that, unless otherwise explicitly advised otherwise in writing, Expat Experts s.r.o. is not the legal representative of any landlord/seller introduced to tenant(s)/purchaser(s) by Expat Experts s.r.o. which makes no representation or warranty whatsoever as to the terms and conditions of agreements entered into or about the condition or security of the premises rented/purchased. Expat Experts s.r.o. does not act as a legal representative of the landlord either. Expat Experts Ltd. shall not be liable for any direct, indirect or consequential loss which arises out or in connection with the accommodation or for any circumstances which are beyond our control. We will not pay compensation in these circumstances and are not responsible for any losses or expenses that may be suffered by the tenant(s)/purchaser(s) as a result of circumstances beyond our control. Expat Experts s.r.o. is not liable for fulfillment of the lease/purchase agreement by the landlord, tenant/ purchaser, seller. All other warranties terms and conditions, expressed or implied by statute or otherwise, are excluded to the fullest extent permitted by law.
Tenants are recommended to ensure that they have sufficient appropriate insurance.
Expat Experts Ltd. reserves the right to make changes to these Terms and Conditions at any time, without notice, by posting such changes to the company‘s website. The terms of business and standard conditions are governed by and shall be construed in accordance with the laws of the Czech Republic.
Tyto podmínky představují obchodní podmínky společnosti Expat Expert s.r.o., na základě nichž tato společnost poskytuje své služby.
Naše webová stránka slouží jako kontaktní místo všech, kteří volné nemovitosti nabízejí a kteří volné nemovitosti hledají, a společnost Expat Experts s.r.o. je pouze zprostředkovatelem. Společnost Expat Experts s.r.o. není pronajímatelem ani majitelem nemovitostí. Každý nájem nebo prodej musí být vymezen ve smlouvě uzavřené mezi pronajímatelem a nájemcem/kupujícím a prodávajícím a odpovědnost za vyjednání obsahu a uzavření nájemní nebo kupní smlouvy nesou pouze pronajímatel a nájemce/kupující a prodávající. Společnost Expat Experts s.r.o. se účastní vyjednávání nájemní/kupní smlouvy pouze jako zprostředkovatel nájmu/koupě nemovitosti, nezastupuje ani jednu stranu a nenese odpovědnost za obsah smlouvy, její uzavření ani za plnění smlouvy smluvními stranami (nájemcem, pronajímatelem/kupujícím, prodávajícím).
Společnost Expat Experts s.r.o. nabízí vyhledávací služby. Smluvní podmínky nájemních smluv uzavřených na základě našich webových stránek a zprostředkovatelských služeb jsou společnou záležitostí pronajímatele a nájemce. Z veškerých smluv nesou odpovědnost pouze smluvní strany, které jsou jejich účastníky. Společnost Expat Experts s.r.o. nenese odpovědnost v případě jakýchkoli sporů, které mohou případně na základě těchto smluv vzniknout.
Vzhledem k povaze trhu s nájmy, nemusí některé uvedené nabídky být již volné nebo může dojít ke změně jejich podmínek. Nájemce si je vědom a souhlasí s tím, že společnost Expat Experts s.r.o. uveřejňuje dostupné informace, o nichž se dle svého nejlepšího vědomí domnívá, že jsou v okamžiku jejich uvedení na webových stránkách volné a odpovídají zveřejněnému popisu. Veškeré informace týkající se nemovitostí uvedené na webových stránkách pocházejí ze zdrojů, které společnost považuje za spolehlivé, a fotografie, popisy a informace o těchto nemovitostech odpovídají stavu, kdy byla fotografie pořízena. Nájemce si je výslovně vědom skutečnosti a souhlasí s tím, že společnost Expat Experts s.r.o. spoléhá výhradně na informace poskytnuté vlastníky nemovitostí o nemovitostech uvedených na webových stránkách a že na přesnost popisů nemovitostí, které se objeví na jejích webových stránkách, neposkytuje žádnou záruku.
Společnost Expat Experts s.r.o. vyvinula maximální úsilí, aby informace uvedené na jejích webových stránkách byly co nejpřesnější, nicméně neručí za to, že pronajatá nemovitost, do níž se nájemce nastěhuje, bude přesně odpovídat obrázku nebo popisu uvedenému na webových stránkách. Společnost Expat Experts s.r.o. neodpovídá za data ani bezpečnost jakýchkoli webových stránek, na něž má Expat Experts s.r.o. odkaz na své webové stránce.
Dlouhodobé pronájmy
Potvrzení rezervace se provádí uhrazením rezervačního poplatku ve výši 1 měsíčního nájemného + 19% DPH. Tímto způsobem potvrzujete svůj zájem o nemovitost a provádí se rezervace. Po provedení úhrady bude byt rezervován a naše společnost vypracuje a zašle vám potvrzení o rezervaci. Od tohoto okamžiku nebude již byt dále nabízen dalším zájemcům a bude zahájeno jednání o nájemní smlouvě. Po zprostředkování příležitosti nájmu se z výše uvedeného rezervačního poplatku stane provize za zprostředkování nájmu, kterou si společnost Expat Experts s.r.o. ponechává jako odměnu za zprostředkování příležitosti nájmu.
Zprostředkováním příležitosti nájmu se rozumí podpis nájemní smlouvy, předání klíčů k pronajatým prostorám nájemci, nastěhování se do pronajatých prostor nájemcem, představení zájemce o nájem pronajímateli společností Expat Experts s.r.o. nebo informování pronajímatele o zájemci o nájem společností Expat Experts s.r.o., kterákoli z těchto skutečností nastane dříve. Nárok na provizi (odměnu) vznikne zprostředkovateli, jakmile nastane kterákoli ze skutečností uvedených v předchozí větě.
Krátkodobé pobyty (od 1 noci do několika měsíců)
Potvrzení rezervace se provádí úhradou nevratného rezervačního poplatku ve výši 20 - 50% celkové výše ceny za ubytování. Zbývající částka ceny za ubytování musí být uhrazena hotově zástupci pronajímatele nebo přímo v ubytovacím zařízení. Rezervací potvrzujete svůj příjezd. Jakmile nám bude uhrazena rezervační záloha, vypracujeme rezervační formulář a zašleme vám potvrzení o rezervaci. Tímto se zajistí, že vybraný byt pro Vás bude rezervován na Vámi stanovenou dobu. Po potvrzení rezervace společností Expat Experts s.r.o. a Vámi vzniká společnosti Expat Experts s.r.o. nárok na provizi za prostředkování příležitosti pobytu, z výše uvedeného rezervačního poplatku se stává provize za zprostředkování příležitosti pobytu společností Expat Experts s.r.o. a společnost Expat Experts s.r.o. si rezervační poplatek ponechává jako provizi (odměnu) za zprostředkování příležitosti pobytu. Dojde-li k jakýmkoli nepředvídaným změnám nebo problémům s vaší rezervací, před zajištěním jiné rezervace se s vámi automaticky spojíme a požádáme vás o souhlas nebo další pokyny. Rezervace se platí v Kč nebo EURO. Rezervace je účinná až okamžikem přijetí rezervačního poplatku.
Možnosti provedení úhrady
Stornování
V případě storna nebo změny podmínek již potvrzené rezervace, rezervační poplatky a záloha propadají. Rezervační poplatek lze vrátit pouze tehdy, když majitel nepřistoupí k uzavření nájemní smlouvy a ani nenastanou další okolnosti plnění dle obchodních podmínek společnosti Expat Experts s.r.o. část Rezervace, přičemž v takovém případě stornujeme vaši rezervaci a veškeré uhrazené částky vám vrátíme v plné výši (v případě platby kreditní kartou nebo bankovním převodem – bezprostředně poté, co nám bude připsán rezervační poplatek na účet). Jakmile však vznikne společnosti Expat Experts s.r.o. nárok na provizi (odměnu) za zprostředkování příležitosti nájmu nebo pobytu, rezervační poplatek se stává nevratným, protože se již stal provizí (odměnou) společnosti Expat Experts s.r.o. za zprostředkování příležitosti nájmu nebo ubytování.
Klient bere na vědomí, že provize (odměna) je platbou za jeden konkrétní případ zprostředkování příležitosti nájmu nebo ubytování společností Expat Experts s.r.o. a není oprávněn žádat vrácení rezervačního poplatku, jakmile na něj společnosti Expat Experts s.r.o. vzniknul nárok jako na provizi v souladu s těmito obchodními podmínkami, a to zejména ne v případech, že jedna ze smluvních stran neplní závazky vyplývající z nájemní smlouvy, odstoupí nebo vypoví nájem nebo ubytování, nájem nebo ubytování budou ukončeny nebo nebudou ze strany klienta vůbec uskutečněny. Klient též není z tohoto důvodu oprávněn žádat žádné odškodnění, náhradu škody nebo zprostředkování další příležitosti nájmu nebo ubytování zdarma.
Dlouhodobé nájmy
Krátkodobé nájemné
Prodej
Ostatní služby (stěhování, péče o domácnost, přístup na Internet, atd.)
Pro všechny platby platí 19% sazba DPH.
Nájemce/kupující si je výslovně vědom a souhlasí s tím, že společnost Expat Experts s.r.o. nenese žádnou odpovědnost v případě jakkoli způsobeného úrazu, újmy, škody nebo nesnází, k nimž může dojít v souvislosti s nájemním vztahem nebo uzavřením nájemní smlouvy s pronajímatelem na základě zprostředkovatelských služeb poskytnutých společností Expat Experts s.r.o. Nájemce/kupující si je dále vědom a souhlasí s tím, že společnost Expat Experts s.r.o. nejedná jako právní zástupce žádného pronajímatele/prodávajícího, kterého společnost Expat Experts s.r.o. nájemci/kupujícímu představí a zároveň neposkytuje žádnou záruku ohledně podmínek uzavřených nájemních/kupních smluv či stavu nebo bezpečnosti pronajatých prostor nebo předmětu koupě. Společnost Expat Experts s.r.o. nejedná ani jako právní zástupce nájemce. Společnost Expat Experts s.r.o. nenese odpovědnost za jakékoli přímé, nepřímé ani následné škody, k nimž by mohlo dojít v souvislosti s ubytováním nebo z jiných důvodů, které nemůže nijak ovlivnit. Za těchto okolností nejsme povinni platit žádné náhrady škody a neodpovídáme ani za jakékoli újmy či výlohy, které by mohl nájemce/kupující utrpět v důsledku okolností, které nemůžeme nijak ovlivnit. Společnost Expat Experts s.r.o. neodpovídá za plnění smlouvy nájemní/kupní nájemcem, pronajímatelem/kupujícím, prodávajícím. Všechny ostatní záruky, podmínky, ať už výslovné či konkludentní, vyplývající ze zákona nebo jinak, se v rozsahu přípustném právními předpisy vylučují.
Nájemcům se doporučuje, aby si zajistili uzavření odpovídajícího pojištění.
Expat Experts s.r.o. si vyhrazuje právo tyto všeobecné podmínky bez předchozího oznámení kdykoli změnit uveřejněním změn na webových stránkách společnosti. Tyto všeobecné obchodní podmínky se řídí a budou vykládány dle právních předpisů České republiky.